Warszawa
Mokotów, Wiktorska 20
Parametry
- Cena
- 875 000 PLN
- Cena za m2
- 20 515,83 PLN
- Powierzchnia
- 42,65 m2
- Liczba pokoi
- 2
- Piętro
- 2
- Liczba pięter
- 3
- Typ kuchni
- Aneks
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 1956
- Stan nieruchomości
- Do odświeżenia
- Czynsz administracyjny
- 940 PLN
- Dostępne od
- 2026-10-05
- Numer oferty
- 102/15294/OMS
Opis nieruchomości
Mieszkanie wyróżnia się przestronną strefą dzienną z otwartą kuchnią, oddzielną sypialnią oraz widokiem na zielone, wewnętrzne podwórko. Wnętrze łączy współczesne rozwiązania z charakterystycznymi elementami wykończenia, takimi jak odsłonięta cegła i drewniane podłogi.
To doskonała propozycja dla singla, pary lub inwestora poszukującego mieszkania w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy, z dostępem do metra, terenów zielonych oraz pełnej infrastruktury miejskiej.
STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą, istnieje możliwość finansowania kredytem hipotecznym.
ROZKŁAD:
Mieszkanie o powierzchni 42,65 m² składa się z:
- salonu (16,99 m²),
- otwartej kuchni (7,32 m²),
- sypialni (10,75 m²),
- łazienki z WC oraz prysznicem (3,92 m²),
- przedpokoju (3,89 m²).
Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 5 m².
OPIS:
Mieszkanie przeszło remont w 2015 roku, a od 2021 roku było wykorzystywane na cele najmu. Mieszkanie wymaga odświeżenia, jednak jego obecny stan pozwala na dalsze użytkowanie bez konieczności przeprowadzania natychmiastowego remontu. Jednocześnie wnętrze daje możliwość dostosowania aranżacji do indywidualnych potrzeb i preferencji przyszłego właściciela.
Salon z otwartą kuchnią tworzą wspólną strefę dzienną o powierzchni ponad 24 m², zapewniając wygodną przestrzeń do codziennego użytkowania.
Kuchnia wyposażona jest w białą zabudowę meblową z charakterystycznym czerwonym blatem, płytę gazową, piekarnik, okap, lodówkę oraz zmywarkę. Półwysep kuchenny pełni funkcję dodatkowego blatu roboczego i miejsca do spożywania posiłków.
Oddzielna sypialnia wyróżnia się ścianą z odsłoniętej cegły, która nadaje wnętrzu indywidualny charakter. Znajdują się w niej łóżko, komoda oraz pojemna zabudowa szaf, zapewniająca wygodne miejsce do przechowywania. W pokojach zachowano drewniane podłogi, w tym parkiet ułożony w klasyczną jodełkę w sypialni.
Łazienka wyposażona jest w WC, kabinę prysznicową, pralkę oraz zabudowę meblową.
Okna mieszkania mają ekspozycję północno-zachodnią i wychodzą na wewnętrzne, bardzo zielone podwórko dostępne dla mieszkańców.
OPŁATY:
Czynsz administracyjny: 940 zł/mies. (w tym: zaliczki na wodę, CO, wywóz śmieci, fundusz remontowy, opłaty eksploatacyjne)
BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w czterokondygnacyjnym budynku z 1953 roku.
Budynek przeszedł remont elewacji, wymieniono piony instalacyjne, a w mieszkaniu zamontowano nowe wodomierze.
Dużym atutem jest otoczenie budynku – dojrzała zieleń i wewnętrzne podwórko, na które wychodzą okna mieszkania.
LOKALIZACJA:
Stary Mokotów to jedna z najbardziej cenionych części Warszawy, łącząca charakterystyczną zabudowę, rozwiniętą infrastrukturę miejską oraz dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych.
Ulica Wiktorska znajduje się w dobrze skomunikowanej części Mokotowa, w sąsiedztwie kameralnych ulic, lokalnych sklepów, kawiarni i restauracji.
Dużym atutem lokalizacji jest bliskość stacji metra Racławicka (linia M1), zapewniającej wygodny dojazd do centrum Warszawy oraz pozostałych części miasta.
KOMUNIKACJA:
- stacja Metro Racławicka (M1) – ok. 5–8 min pieszo,
- przystanki autobusowe przy ul. Racławickiej – ok. 5–8 min pieszo,
- przystanki tramwajowe przy ul. Puławskiej – ok. 10–15 min pieszo,
- dogodny dojazd komunikacją miejską do centrum Warszawy.
SKLEPY I USŁUGI:
Codzienne zakupy i sprawy można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.
- sklepy spożywcze, piekarnie i punkty usługowe – w zasięgu kilku minut spacerem,
- apteki i placówki medyczne – w najbliższej okolicy,
- lokalne kawiarnie i restauracje Starego Mokotowa – ok. 5–15 min pieszo,
- sklepy i usługi wzdłuż ul. Puławskiej – ok. 10–15 min pieszo.
TERENY ZIELONE, REKREACJA I KULTURA:
W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, parki, miejsca spacerowe oraz instytucje kulturalne.
- zielone, wewnętrzne podwórko – bezpośrednio za oknami mieszkania,
- Park im. gen. Gustawa Orlicz-Dreszera – ok. 10–15 min pieszo,
- Park Morskie Oko – ok. 15–20 min pieszo,
- Park Arkadia i Królikarnia – dogodny dojazd lub dłuższy spacer,
- Kino Iluzjon – ok. 10–15 min pieszo,
- Teatr Guliwer – dostępny w obrębie Starego Mokotowa,
- liczne trasy spacerowe i rowerowe w okolicy.
Połączenie funkcjonalnego układu mieszkania, charakterystycznych elementów wykończenia oraz lokalizacji na Starym Mokotowie sprawia, że jest to interesująca propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.
Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.
Oferta na wyłączność.
Przy zakupie nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa.
Parametry dodatkowe
- Dostępne w okolicy: Sklep, Przedszkole, Park, Bazarek, Apteka, Bank, Szkoła, Restauracja
- Komunikacja: Autobus, Metro, Tramwaj
Mapa
Kontakt
Magda Onaszkiewicz
Doradca ds. nieruchomości
- Telefon:
- 533848878
- E-mail:
- m.onaszkiewicz@kingdom.waw.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest KINGDOM REAL ESTATE Sp. z o. o. z siedzibą przy Walecznych 2/13, 03-917 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres m.bzdyra@kingdom.waw.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest KINGDOM REAL ESTATE Sp. z o. o. z siedzibą przy Walecznych 2/13, 03-917 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres m.bzdyra@kingdom.waw.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.