Warszawa
Śródmieście, Fabryczna 2
Parametry
- Cena
- 665 000 PLN
- Cena za m2
- 17 390,17 PLN
- Powierzchnia
- 38,24 m2
- Liczba pokoi
- 2
- Piętro
- 1
- Liczba pięter
- 15
- Typ kuchni
- Ciemna
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 1971
- Stan nieruchomości
- Do remontu
- Czynsz administracyjny
- 880 PLN
- Dostępne od
- 2025-10-20
- Numer oferty
- 103/15294/OMS
Opis nieruchomości
Na sprzedaż słoneczne, funkcjonalne 2 pokojowe mieszkanie, na pierwszym piętrze, w jednym z kultowych "IKSÓW" - na osiedlu Torwar przy ulicy Fabrycznej 2, w Śródmieściu, na Solcu, w południowej części Powiśla – w doskonałej lokalizacji, łączącej bliskość centrum miasta z sąsiedztwem terenów zielonych i rekreacyjnych.
To oferta idealna dla osób ceniących historię, styl i komfort w jednym. Doskonałe dla singla, pary lub jako lokata kapitału pod najem długo lub krótkoterminowy.
HISTORIA:
Budynek przy ul. Fabrycznej 2 w Warszawie to jeden z charakterystycznych elementów osiedla Torwar, zrealizowanego w latach 70. XX wieku według projektu architekta Jana Zdanowicza. Wyróżnia się nowoczesną jak na swoje czasy architekturą, z wyraźnym wpływem modernizmu i stanowi jeden z najbardziej rozpoznawalnych przykładów warszawskiej architektury tego okresu. Charakterystyczna bryła i elewacja z motywem litery X nadają mu wyjątkowy charakter. Został wpisany do gminnej ewidencji zabytków 25 sierpnia 2016 roku, co podkreśla jego wartość historyczną i architektoniczną.
ROZKŁAD:
W skład lokalu o powierzchni 38,24 m2 wchodzi:
- salon (ok. 14,4 m2)
- kuchnia (ok. 5 m2)
- sypialnia (ok. 10 m2)
- łazienka z WC (ok. 3 m2)
- przedpokój ( ok. 4 m2)
Do lokalu przynależy piwnica.
OPIS:
Mieszkanie wymaga remontu, jednak jest bardzo czyste i zadbane. W ostatnich latach było wynajmowane. Kuchnia i łazienka były w przeszłości remontowane i pozostają w stanie umożliwiającym dalsze użytkowanie.
Na podłogach zachowała się dębowa mozaika parkietowa. Oddzielna kuchnia daje możliwość otwarcia jej na salon i stworzenia przestronnej strefy dziennej. Wyposażona jest w lodówkę podblatową, pralkę oraz płytę gazową. Wszystkie urządzenia są sprawne.
W pokojach znajdują się duże, drewniane okna, które wymagają wymiany. Za oknami rozciąga się widok na dach, stwarzający ciekawy potencjał do aranżacji zielonej przestrzeni.
Mieszkanie ma bardzo ustawne pomieszczenia, funkcjonalny układ i duży potencjał aranżacyjny.
Położenie na pierwszym piętrze zapewnia komfort i ciche wnętrza. Dodatkowym atutem jest usytuowanie mieszkania wewnątrz bryły budynku, z tylko jedną ścianą zewnętrzną, co sprzyja utrzymywaniu ciepła i ograniczeniu kosztów ogrzewania. W praktyce przekłada się to na bardzo dobrą efektywność cieplną lokalu, a dotychczasowe rozliczenia ogrzewania regularnie wykazywały nadpłaty.
Czynsz administracyjny: 880 zł miesięcznie, w tym zaliczki na wodę, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy oraz wywóz odpadów.
Ekspozycja:
Dzięki zachodniej ekspozycji okien mieszkanie jest jasne i dobrze doświetlone naturalnym światłem.
BUDYNEK:
Budynek bardzo zadbany, po termomodernizacji, wymienione instalacje. Klatki schodowe po remoncie. Do dyspozycji mieszkańców są 3 windy. Prężnie działająca spółdzielnia mieszkaniowa. Osiedle monitorowane. Wokół dużo zadbanej zieleni.
LOKALIZACJA:
Ofertę kierujemy w szczególności do osób, które lubią życie w centrum miasta, a jednocześnie potrzebują miejsca do aktywnego wypoczynku.
Co w okolicy?
Transport
- Metro: Stacja Politechnika (linia M1) znajduje się w odległości około 1,5 km, zapewniając szybki dostęp do innych części miasta.
- Tramwaje i autobusy: liczne połączenia tramwajowe i autobusowe, umożliwiające łatwy dostęp do różnych dzielnic Warszawy.
- Dojazd pieszy i rowerowy: Dzięki bliskości Wisły, piesze i rowerowe ścieżki wzdłuż rzeki stanowią atrakcyjną alternatywę transportową.
Kultura i rozrywka
- Muzea: W pobliżu znajdują się liczne muzea, takie jak Muzeum Narodowe, Centrum Nauki Kopernik oraz Muzeum POLIN, oferujące bogaty program kulturalny.
- Teatry: W okolicy działają teatry, m.in. Teatr Syrena, Teatr Studio oraz Teatr Powszechny, zapewniające różnorodne spektakle.
- Centra handlowe i rozrywka: W niedalekiej odległości znajdują się Złote Tarasy oraz Elektrownia Powiśle, oferujące sklepy, restauracje i inne atrakcje.
Tereny zielone
- Park Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego: Rozległy park z licznymi alejkami spacerowymi, idealny do relaksu na świeżym powietrzu.
- Łazienki Królewskie: Jedno z najpiękniejszych miejsc w Warszawie, z pałacem, ogrodami i pomnikiem Chopina.
- Ogród Biblioteki Uniwersytetu Warszawskiego: Dachowy ogród z panoramicznym widokiem na miasto, stanowiący oazę spokoju.
Punkty usługowe
- Sklepy spożywcze i apteki: liczne sklepy spożywcze, apteki oraz punkty usługowe, zapewniające codzienne potrzeby mieszkańców.
- Restauracje i kawiarnie: W pobliżu Fabrycznej 2 znajduje się Kawiarnia Fabryczna, oferująca szeroki wybór kaw i deserów
- Centra sportowe: W niedalekiej odległości znajdują się obiekty sportowe, takie jak Torwar, oferujące różnorodne zajęcia sportowe i rekreacyjne.
STAN PRAWNY:
Pełna własność z Księgą Wieczystą, można z powodzeniem posiłkować się kredytem hipotecznym.
Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.
Oferta na wyłączność - przy zakupie pobieramy prowizję.
Parametry dodatkowe
- Winda: Tak
- Dostępne w okolicy: Szkoła, Restauracja, Szpital, Rzeka, Apteka, Przedszkole, Sklep, Park
- Komunikacja: Autobus
Mapa
Kontakt
Magda Onaszkiewicz
Doradca ds. nieruchomości
- Telefon:
- 533848878
- E-mail:
- m.onaszkiewicz@kingdom.waw.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest KINGDOM REAL ESTATE Sp. z o. o. z siedzibą przy Walecznych 2/13, 03-917 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres m.bzdyra@kingdom.waw.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest KINGDOM REAL ESTATE Sp. z o. o. z siedzibą przy Walecznych 2/13, 03-917 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres m.bzdyra@kingdom.waw.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.