Na sprzedaż  przytulne  2 pokoje z oddzielną kuchnią , położone na 2 piętrze (brak windy)  w kamicy z lat 50.,  przy ul. Michała Bałuckiego, w cichej, zielonej części Starego Mokotowa, w pobliżu parku gen. Gustawa Orlicz-Dreszera i skweru im. Andrzeja i Olgi Małkowskich.

To oferta idealna dla osób poszukujących ciszy, zieleni, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Doskonałe dla singla, pary lub jako lokata kapitału pod wynajem.

ROZKŁAD: 
Lokal o powierzchni 41,97 m2 składa się z:
- salon ok. 16m2
- sypialnia ok. 9m2
- widna kuchnia ok. 7m2
- łazienka z WC ok. 3,5m2
- przedpokój ok. 5m2


OPIS:
Mieszkanie po generalnym remoncie, z wymienioną instalacją elektryczną. Obecnie jest wynajmowane – możliwość przejęcia najmu. Lokal w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania lub dalszego wynajmu.
Na podłodze zachowany parkiet. Jasne, funkcjonalne wnętrza zaprojektowane pod okiem architekta, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, harmonijnie wpisują się w klimat kamienic Starego Mokotowa.
Oddzielna kuchnia wyposażona w piekarnik, płytę elektryczną, lodówkę oraz zmywarkę.
Salon i sypialnia w pełni umeblowane.
Łazienka z wanną, WC oraz pralką.
Wszystkie okna z widokiem na zieleń.

Gotowiec inwestycyjny – możliwość cesji umowy najmu. Lokal obsługiwany przez profesjonalną firmę zarządzającą najmem.

OPŁATY:
Czynsz administracyjny: 809 zł / miesiąc
(zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz śmieci)
Internet Play: ok. 60 zł / miesiąc
Prąd: ok. 150 zł / miesiąc


Ekspozycja okien:  południowy - zachód

BUDYNEK:
Zadbana kamienica z lat 50.
Sprawna administracja, budynek na bieżąco modernizowany.
Wymienione instalacje, elewacja po remoncie, odnowione klatki schodowe.
Spokojne, kameralne otoczenie z dużą ilością zieleni.

LOKALIZACJA:
Stary Mokotów to jedna z najbardziej cenionych części Warszawy – łączy ciszę, zieleń i kameralną zabudowę z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą miejską.

KOMUNIKACJA
- autobus – ok. 300 m
- tramwaj – ok. 400 m
- metro Racławicka – ok. 700 m

TERENY ZIELONE I REKREACJA
- Park gen. Gustawa Orlicz-Dreszera – ok. 100 m
- Park Morskie Oko – ok. 1 km
- Łazienki Królewskie – ok. 1,6 km
- Pola Mokotowskie – ok. 2 km
- Wodny Park Warszawianka – ok. 600 m
- stacja rowerów miejskich Veturilo – ok. 700 m (Metro Racławicka)

SKLEPY, USŁUGI, GASTRONOMIA
W najbliższej okolicy znajdują się:
- Bazar Olkuska
- sklepy spożywcze, piekarnie, kawiarnie i restauracje
- apteki, przychodnie, punkty usługowe
- Galeria Mokotów / Westfield Mokotów – kilka minut samochodem
- liczne lokale gastronomiczne przy ul. Puławskiej i al. Niepodległości

EDUKACJA I KULTURA
- szkoły i przedszkola w bliskiej okolicy
- SGH – Szkoła Główna Handlowa
- Politechnika Warszawska – kilka minut komunikacją
- kina, teatry, domy kultury w centrum i na Mokotowie
- biblioteki, kluby fitness, basen Warszawianka

STAN PRAWNY
Pełna własność z księgą wieczystą. Możliwy zakup na kredyt hipoteczny.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. 
Oferta na wyłączność 
Przy zakupie pobieramy prowizję.